ИНФОРМАЦИЯ ПО ОТДЕЛЬНОЙ СТРАНЕ



 

Список всех стран мира

флаги стран мира

Главная Справочная информация о стране Таиланд Приобретение недвижимости за рубежом: покупаем квартиру в Таиланде.

Приобретение недвижимости за рубежом: покупаем квартиру в Таиланде.

Павел Ин Автор:
Павел Ин


Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Получить в собственность недвижимость за рубежом – мечта многих граждан России. Некоторым недвижимость нужна для того, чтобы отдыхать, некоторым – как место для жизни престарелых родителей, кто-то планирует часто выезжать в другую страну по работе.

Что дает недвижимость в Финляндии, Испании и других странах?

Кроме жилья в экологически чистой местности, это – отличная возможность получить вид на жительство. Так, уже при первой поездке в Финляндию при наличии там квартиры можно получить мультивизу (визу для многократного посещения страны), не добиваясь приглашения с финской стороны. В дальнейшем же можно подать в полицию заявление о получении вида на жительство и – затем на получение гражданства.

Ситуация с Таиландом, как и с любой другой страной Юго-Восточной Азии, в корне другая. Приобретение недвижимости в этой стране не даст никаких преимуществ для получения разрешения на проживание или гражданства. Если покупка жилья интересует именно для оформления документов, возможно, стоит рассмотреть другие варианты: например, создание в Таиланде рабочих мест.

Еще одна особенность приобретения жилья в этой стране – оформление недвижимости в Таиланде в собственность, если недвижимость включает в себя земельный участок, гражданином другого государства невозможно. Гражданин России может купить жилье в кондоминиуме (квартиру), а вот виллу – нет. Землю (с виллой) можно арендовать на тридцать лет, затем –дважды продлить право аренды, каждый раз – еще на тридцать лет. Таким образом, владеть участком земли, на которой построена вилла, можно не более 90 лет. Другой вариант получить в собственность землю – оформить покупку на тайскую компанию. Гражданин России может быть учредителем компании, в случае, если не менее 51% ее капитала принадлежит тайцам.

Остановимся более подробно на покупке квартиры в кондоминиуме

Оформление недвижимости в Таиланде происходит следующим образом: после выбора кондоминиума и желаемых апартаментов в нем покупатель договаривается об условиях заключения сделки. Обсудить условия можно как напрямую, так и через агентство. При выборе апартаментов нужно учитывать то, что принадлежать иностранцам может не более 49% общего количества апартаментов (этот запрет снят только в некоторых элитных районах Бангкока).

После юридической проверки заключается договор купли-продажи, где в батах указывается стоимость жилья. Иногда вместе с ним заключается и договор на дальнейшее обслуживание недвижимости. В договоре должна быть обязательно указана дата получения свидетельства о собственности. После осуществления сделки обе стороны должны предоставить документы для регистрации сделок с недвижимостью (и передачи прав собственности)

Далее владельцу выдают свидетельство о праве собственности, где указано, какая часть кондоминиума (в процентах) принадлежит данному человеку. Если кондоминиум еще строится, возможно приобретение жилья в рассрочку: при этом платеж вносится несколькими суммами, а договор включает в себя информацию о сроках завершения строительства. Часто это выгоднее, так как стоимость такого жилья значительно ниже, чем уже построенного.

Пусть купленные таким образом апартаменты принесут радость и много ярких впечатлений.

Комментарии пользователей Facebook и ВКонтакте. Выскажите ваше мнение!!!

↓↓ Ниже смотрите на тематическое сходство (Похожие материалы) ↓↓
relatedArticles
 
Понравилось? Можно легко и быстро поделиться материалом с друзьями в полюбившихся сервисах:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Помощь/добавить

knopka_add1
knopka_add2

Регистрация/Вход


Пользователи проекта "Все страны мира" ведут фотоальбом путешествий, добавляют статьи о различных достопримечательностях стран мира, делятся отзывами. Удобная личная страничка создает каждому свой мир, который будет наполняться интересными впечатлениями о поездках по миру. Присоединяйтесь!

Gogle Translate

English French German Italian Portuguese Russian Spanish

Поиск по сайту

Персоны онлайн

Никакой

Навигация по странам. Выбери страну

Разметка

Наш клуб на фейсбуке. Присоединяйтесь!


Яндекс.Метрика

Руководитель проекта "Все страны мира": Павел Ин.