ИНФОРМАЦИЯ ПО ОТДЕЛЬНОЙ СТРАНЕ



 

Список всех стран мира

флаги стран мира

Главная Справочная информация о стране Весь мир Ипотека за границей: Испания и Италия

Ипотека за границей: Испания и Италия

Павел Ин Автор:
Павел Ин


Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Ипотека за границей:Испания и Италия - две теплые страны на морском побережье, куда так стремятся российские граждане. Страны, настолько схожие, что многие до сих пор их путают. При этом интерес к возможности оформления ипотеки на недвижимость и политика кредитования иностранцев различаются в этих государствах достаточно сильно.

Испания

Россияне приобретают недвижимость в Испании в ипотеку примерно в 30-50% случаев - таковы оценки экспертов рынка. Кредиты испанские банки россиянам выдают довольно охотно. По сравнению с испанскими заемщиками, граждан РФ здесь считают едва ли не образцовыми плательщиками по кредитам. Лояльная политика финансовых учреждений и привлекательность побережья для туристов стали причиной того, что на курортах Коста-Брава, Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и Коста-Дорада домиков у россиян довольно много. Особенной популярностью пользуются квартиры в Салоу. Однако так приветливо испанские банкиры относятся только к желающим приобрести жилые объекты. Коммерческую недвижимость купить в кредит затруднительно.
Опытные риэлторы говорят, что для гарантированного одобрения запроса на кредит доход заемщика должен превышать ежемесячные выплаты не в три раза, а хотя бы чуть больше. Если банк не видит регулярных выплат уже три месяца, объект скорее всего будет арестован и выставлен на продажу. Судиться здесь не любят, дом в большинстве случаев сразу уйдет с молотка.
Стандартный первый взнос составит 40% от цены недвижимости. Еще 10-12% придется уплатить в виде налогов. Ежегодный процент по займу - 4-6%, а срок выплат - 20 лет. Почти всегда есть возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Италия

Почти половина россиян, присматривающих недвижимость в Италии, интересуются возможностью оформления ипотеки. Кредиты итальянские банковские служащие, в отличие от испанских коллег, выписывают редко. Кредитуется только дорогая недвижимость - сумма займа в среднем составляет $100000. Если учесть, что размер первоначального взноса составит 60-80%, то реальная стоимость недвижимости будет около $150-170 тысяч. Утешением может послужить довольно продолжительный срок выплат - до 40 лет. Ставка по кредиту около 5% и возможность погасить займ досрочно без дополнительных затрат заставляют задуматься о приобретении недвижимости даже тех, кто испугался возможных проблем. Наибольшим спросом пользуется недвижимость в столице и крупных городах, а также на северных озерах.
С трудностями в банке здесь помогают справиться профессиональные ипотечные брокеры. Цена на их услуги - 1% от стоимости объекта. В отличие от многих коллег, плату они берут только в случае успешного оформления кредита. А шансы на положительное решение вопроса у тех, кто привлек брокеров к получению ипотеки, действительно возрастают.

Несмотря на кажущуюся схожесть стран, в процедуре получения кредита в Испании и Италии больше различий, чем общего. Однако в целом вероятность приобретения недвижимости в кредит в этих странах можно оценить как довольно высокую.

Комментарии пользователей Facebook и ВКонтакте. Выскажите ваше мнение!!!

↓↓ Ниже смотрите на тематическое сходство (Похожие материалы) ↓↓
relatedArticles
 
Понравилось? Можно легко и быстро поделиться материалом с друзьями в полюбившихся сервисах:

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Помощь/добавить

knopka_add1
knopka_add2

Регистрация/Вход


Пользователи проекта "Все страны мира" ведут фотоальбом путешествий, добавляют статьи о различных достопримечательностях стран мира, делятся отзывами. Удобная личная страничка создает каждому свой мир, который будет наполняться интересными впечатлениями о поездках по миру. Присоединяйтесь!

Gogle Translate

English French German Italian Portuguese Russian Spanish

Поиск по сайту

Персоны онлайн

Никакой

Навигация по странам. Выбери страну

Разметка

Наш клуб на фейсбуке. Присоединяйтесь!


Яндекс.Метрика

Руководитель проекта "Все страны мира": Павел Ин.