Болгарский рынок недвижимости. Частные дома.

Самые легкодоступные предложения жилья на рынок зарубежной недвижимости уже несколько лет поставляет болгарский рынок недвижимости.

Это виллы, апартаменты в Болгарии, расположенные в курортных городах, но наравне с этим многообразием предлагаются и небольшие дома, которые располагаются в небольших городках и селах Болгарии. Из данных экспертов рынка, доля предложенных частных домов представляет почти 30-40% от всего объема объектов жилья, выставленных к продаже в Болгарии, однако, при рассмотрении предложений в сельских местностях на морском побережье, то их доля составляет всего 5-7%.

Заинтересованность со стороны российских покупателей именно к частным владениям в сельской местности вполне понятна: стоимость предложений там очень низкая. Ни для кого не является секретом, что в поисках работы население Болгарии переезжает в города, поэтому дома в селах освобождаются. Чтобы они не разрушались и не пустовали, их стараются продать и часто по очень заниженным ценам. Из данных Gordon Rock, практически 60% домов в провинции выставляются по цене менее десяти тысяч евро. Нередко в континентальной части дома представлены к продаже всего за три-пять тысяч евро, и именно такие объекты считаются самыми недорогими.

Ситуация с ценами, в целом, выглядит следующим образом: дома на периферии представлены «средним» ценовым сегментом домостроений стоимостью от десяти до двадцати тысяч евро. На рынке болгарской недвижимости доля таких домов формирует около 15%. Порядка 10% от всех предложенных домов представляют предложения класса «средний+», которые имеют стоимость от двадцати до тридцати тысяч евро. Класс домов «бизнес», имеющих стоимость от тридцати до сорока тысяч евро – приблизительно 5%, а сегмент элитного жилья – 10% от всего объема предложений, однако он практически полностью сосредоточен в административных центрах и побережье.